경자이졸꾸

터틀 트레이딩 - 차영주 - 자금 계획 -> 업종 분산 -> 종목 분산 몇개의 업종에 몇 퍼센트씩 투자할 것인지 큰그림 그리기. 3 ~ 4개 내외의 업종분산. 5 ~ 15종목 내외의 분산 투자 계획 세우기 매출의 증가도 중요하지만, 더 중요한 것은 영업이익의 증가다. 매출증가가 해당 기업에 미치는 비중과 이로 인한 영업이익의 증가까지의 연결고리를 봐야 한다. 가장 좋은 투자 기회는 가장 많이 배운 사람이 차지하는 반면, 가장 위험하고 나쁜 기회는 재무적으로 가장 배우지 못한 투자자에게 돌아간다. 주식담당자와 통화하기. -처음 자신을 소개할 때는 ○○회사에 투자하고 있는 주주입니다. 정도면 충분하다. 다른 사람이 얻은 이익을 자신의 손실로 여기는 태도는 주식투자에 생산적인 태도가 아니다. 사실은 화만 돋울..

대한민국 부동산 사용설명서 - 김학렬 최초의 부동산 규제책은 언제 나왔을까? 박정희 정부때인 1967년이다. 그때 발표된 정책이 '부동산 투기 억제에 관한 특별 조치법'이었다. 양도 차익의 50%를 세금으로 걷어 가는 정책이었다. 그때 박정희 정부는 이런 선언을 한다. ''이제 부동산으로 돈 버는 시대는 끝났다!'' 그 정책으로 인한 시장의 결과는 어땠을까? 매도자들은 매물을 모두 수거했고 부동산 시세는 1년 동안 80% 폭등했다. 그때와 지금은 사정이 다르니 다른 결과가 나올까? 다를 수도 있고 같을 수도 있을 것이다. 하지만 시장은 냉정하다. 그 시장을 준비하고 대비하는 쪽이 이긴다. 대한민국 부동산 시장을 더 자세히 분석해야 하는 이유가 바로 여기에 있다. 단독주택은 건물의 가치보다 땅의 가치가 훨..

나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 - 청울림(유대열) 지금 이시간, 내가 무엇을 해야 하는지를 알고 그것을 위해 전력을 다하는 것, 내가 원하는 삶을 살기 위해 오늘 이 시간을 최고로 가치 있는 시간으로 만들어가는 것, 하기 싫은 것을 억지로 하는 것이 아니라 보람과 성취를 느끼며 하루하루를 가장 밀도 있는 시간으로 만들어가는 것, 그것이 나의 카르페 디엠이다. 핵심은 공급이다! 공급으로 부동산의 사계를 파악하라. 봄 - 집값은 하락하는데 전세가가 오르는 국면 여름 - 전세가가 오르다가 매매가의 턱밑까지 차오르면, 전세가가 매매가격을 밀어 올리면서 매매가와 전세가가 함께 오른다. 가을 - 전세가는 상승을 멈춘다. 반면 매매가는 크게 상승. 겨울 - 매매가와 전세가가 동시에 떨어진다. 중요한 것은 사계절이..

박 회계사의 완벽한 재무제표 활용법 - 박동흠 - 정보이용자가 숨어 있는 알짜기업을 찾으려면 손익구조를 파악하고 반드시 시장점유율, 주요 원재료의 가격 변동 추이, 주요 제품의 가격 변동 추이 등의 정보를 찾아서 분석해야 한다. 비용의 성격별 분류 주석사항을 활용해 고정비 부담이 큰 회사인지 변동비가 중요한 회사인지 나누어 분석해야 한다. 영업이익 아랫단에 큰 숫자가 많이 보인다면 이는 중요하게 봐야 한다. 다만 예년에 비해 큰 숫자가 갑자기 나왔을 경우 일회성일 가능성이 있으며 이는 중요하지 않다. 매년 큰 숫자가 나온다면 중요하게 봐야 한다. 각 계정의 성격과 금액 크기, 일회성 여부 등에 초점을 맞추기 바란다. 전자공시시스템에 공시된 사업보고서를 활용하여 기업의 사업보고서에서 재무제표 주석사항에서 ..

대한민국 부동산 초보를 위한 아파트투자의 정석 - 제네시스박 - 대한민국 법원 법원경매정보(www.courtauction.com) 지지옥션(ggi.co.kr) 부동산경매 행해야한다. 부동산 경매 강의는 투자금, 대출금 등 낙찰을 받을 수 있는 현실적인 준비가 되었을 때 강의를 듣는게 좋다. 경매 강사는 반드시 낙찰을 받아본 경험이 있는 전문가로, 내가 낙찰을 받을 때 실질적으로 도움을 줄 수 있는 사람을 선택해야 한다. 부동산 초보를 위한 추천도서 1.기본편 -나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다. -10년동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 밀에 부동산 천재가 됐을까? -교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고? 2.심화편 -친절한 제네시스박의 부동산 절세 집을 마련할 때 가까운 지하철역이 무..

부의확장 - 천영록, 제갈현열 부의확장을 이룬 사람들의 공통된 특징 1.혼자 하기 위해 노력하지 않는다. 2.주위에 있는 자원들을 찾으려 노력한다. 3.무엇이 자원인지 분별하려 노력한다. 4.어떻게 자원이 될 수 있을지 판단하려 노력한다. 5.찾은 자원들은 자신이 원하는 곳에 배치하려 노력한다. 6.자신의 분야에 머물지 않고 바깥으로 확장하려 노력한다. 연결의 반대편에 선 이들의 공통된 특징 1.혼자서 모든 것을 해낼 수 있다고 생각한다. 2.한 우물만 파도 된다고 믿는다. 3.분수를 지키려고 한다. 4.선을 넘지 않으려고 한다. 5.익숙한 것을 하는 게 편하다. 6.비슷한 사람끼리 만나 동질감을 확인한다. Fuck you Money란 더 이상 돈 때문에 불편한 일을 참지 않아도 되는 자산. FU머니를 ..