경자이졸꾸

투자의 재발견 - 이고은 - 투자는 거위 농장을 운영하는 게임이다. 이 책을 통해 전하고 싶은 핵심메세지 3가지 첫째, 투자의 핵심은 시세차익에 의존하는 것이 아니라 현금흐름이 만들어가는 자산을 모아가는 데 있다. 둘째, 자본 레버리지뿐만 아니라 시간 레버리지 또한 투자의 고려 요소다. 셋째, 나만의 투자 기준금리를 세우고, 그에 맞는 실전 투자법을 꾸준히 실행해야 한다. 초보 투자자가 많이 하는 실수 2가지 첫째, 원금손실의 두려움 때문에 아무것도 하지 않는 경우 둘째, 의욕만 너무 앞선 나머지 남의 말만 듣고 덜컥 묻지마 투자를 하는 경우. - 제대로 된 투자자로 거듭나기 위해서 각자의 투자목표를 세우고, 그에 맞는 투자대상과 투자방법을 스스로 선별할 수 있는 판단력을 갖춰야 한다 - 현금흐름의 크기..

첫번째 기사는 LG생활건강의 62분기 연속 실적 신기록. 영업이익이 64분기째 성장이라니... 작년 코로나상황속에서도 성장을 지속했다는 것은 정말이지 경이롭다. 주가도 장기적으로 우상향중.. 10년주가를 봤을때 지속적인 우상향을 하는 기업은 한국엔 많지 않다. ROE도 5년간 거의 20%가까이 유지하는 기업. 영업이익률도 15%. 워렌버핏이 좋아할만한 조건은 다 갖춘기업이라한다. 두번째 기사는 현대차와 기아차의 실적관련 기사. 1분기 실적은 좋았지만 최근 차량 생산에 들어가는 MCU 반도체 부족으로 생산에 차질이 빚어지고 있어 실적전망 하향은 불가피해 보인다. 반도체 품귀현상이 언제까지 이어질지 지켜봐야할듯 하다.(현대차 아산공장은 최근 반도체 부품 재공급으로 생산재개 공시) 세번째 기사는 역시.. 핫하..

나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 - 청울림(유대열) 지금 이시간, 내가 무엇을 해야 하는지를 알고 그것을 위해 전력을 다하는 것, 내가 원하는 삶을 살기 위해 오늘 이 시간을 최고로 가치 있는 시간으로 만들어가는 것, 하기 싫은 것을 억지로 하는 것이 아니라 보람과 성취를 느끼며 하루하루를 가장 밀도 있는 시간으로 만들어가는 것, 그것이 나의 카르페 디엠이다. 핵심은 공급이다! 공급으로 부동산의 사계를 파악하라. 봄 - 집값은 하락하는데 전세가가 오르는 국면 여름 - 전세가가 오르다가 매매가의 턱밑까지 차오르면, 전세가가 매매가격을 밀어 올리면서 매매가와 전세가가 함께 오른다. 가을 - 전세가는 상승을 멈춘다. 반면 매매가는 크게 상승. 겨울 - 매매가와 전세가가 동시에 떨어진다. 중요한 것은 사계절이..

박 회계사의 완벽한 재무제표 활용법 - 박동흠 - 정보이용자가 숨어 있는 알짜기업을 찾으려면 손익구조를 파악하고 반드시 시장점유율, 주요 원재료의 가격 변동 추이, 주요 제품의 가격 변동 추이 등의 정보를 찾아서 분석해야 한다. 비용의 성격별 분류 주석사항을 활용해 고정비 부담이 큰 회사인지 변동비가 중요한 회사인지 나누어 분석해야 한다. 영업이익 아랫단에 큰 숫자가 많이 보인다면 이는 중요하게 봐야 한다. 다만 예년에 비해 큰 숫자가 갑자기 나왔을 경우 일회성일 가능성이 있으며 이는 중요하지 않다. 매년 큰 숫자가 나온다면 중요하게 봐야 한다. 각 계정의 성격과 금액 크기, 일회성 여부 등에 초점을 맞추기 바란다. 전자공시시스템에 공시된 사업보고서를 활용하여 기업의 사업보고서에서 재무제표 주석사항에서 ..

잠든 사이 월급 버는 미국 배당주 투자. 배당주를 선정하는 주요지표는? 1.성장률(매출, 영업이익, 주당순이익, 배당) 로우즈,코카콜라 2.배당성향 + 시가배당률 배당성향이 100% 이상을 계속해서 넘어가는 회사는 주의하라. 적정한 배당성향은 60%를 기준으로 하되, 아래 표를 참고하여 업종별 평균을 고려하는 것이 좋다. 리츠는 EPS기준이 아닌 AFFO 기준 주당 조정이익으로 배당성향을 판단하자. ※AFFO(조정운영자금) 3. 이익과 배당이력(12년) 첫째, 배당주를 고르는 첫 기준은 배당률이 아닌 성장성의 유지이다. 기준은 12년으로 판단하자. 둘째, 매출액, 영업이익, 순이익, EPS, 현금흐름, 배당금은 항상 주목하자. 이들 중 하나라도 꺾이는 모습이 보이면 주의해야 한다. 셋째, 배당성향이 80..

월세투자 대성공의 조건. 1.수익성 부동산, 즉 월세물건을 싸게 획득해야한다. 그럴려면 기다릴줄 알아야한다. 대게의 경우 남의 눈에는 피눈물이 흐를 때다. Ex)한국의 imf시절, 2008년 금융위기등. 2.매년 혹은 추세적으로 부동산 가격시 오름세여야한다. 즉, 인플레가 진행되어야한다. 3.가능한 한 장차 재건축, 재개발이 가능한 수익성부동산을 월세화 하여야 한다. 4.축소도시에의 투자는 피해야 한다. 인구가 늘어나는 도시의 수익성 부동산에만 투자를 해야한다. 한국은 향후 롱텀디플레이션과 만성적인 불황형 흑자 등으로 지속될 것으로 판단 된다. 장기적인 달러 가격은 760~860원으로 예측한다. 미국재무부의 환율조작국 지정기준 1.대미 무역 흑자 200억 달러 초과. 2.국내총생산(GDP)대비 경상수지 ..